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優(yōu)山美地:地處中央別墅區(qū)配套有限 物業(yè)服務(wù)上乘
入住時(shí)間:2004年  地址:順義后沙峪鎮(zhèn)白辛,新國(guó)展對(duì)面榆陽(yáng)路4號(hào)
首次開盤價(jià)格:2200美元/平方米  目前二手房?jī)r(jià)格:32599元/平米 區(qū)域新房?jī)r(jià)格:25500元/平方米

優(yōu)山美地是魯能地產(chǎn)在北京開發(fā)的第一個(gè)高端別墅項(xiàng)目,位于順義后沙峪地區(qū),地處北京最早的高檔別墅群落中央別墅區(qū)內(nèi)。


地處中央別墅區(qū)核心 配套設(shè)施略少


項(xiàng)目所處位置距離北京市中心城區(qū)較遠(yuǎn)。經(jīng)過多年的發(fā)展,目前項(xiàng)目周邊區(qū)域已經(jīng)發(fā)展出一定規(guī)模的商業(yè)配套設(shè)施,能滿足業(yè)主一定的日常生活所需。


項(xiàng)目自身還建有26000平會(huì)所,距離首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)較近,國(guó)際學(xué)校、高爾夫球場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、冰雪世界、度假村等頂級(jí)配套在周邊區(qū)域環(huán)繞。


小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境上佳,綠化率達(dá)到41%,容積率僅0.4,環(huán)境優(yōu)美宜人。小區(qū)經(jīng)常開展各種社區(qū)文化活動(dòng)。


小區(qū)的國(guó)際社區(qū)氛圍濃厚。據(jù)房屋中介人員介紹,小區(qū)內(nèi)40%的業(yè)主為外國(guó)人。在小區(qū)周邊的街道、商超內(nèi),記者可不時(shí)見到往來的外籍人士。項(xiàng)目周邊的商超、餐館等配套設(shè)施多標(biāo)配英文,商超內(nèi)多是進(jìn)口商品。


全封閉式管理 物業(yè)服務(wù)上乘


項(xiàng)目實(shí)行全封閉式管理,小區(qū)在大門處設(shè)有嚴(yán)格、有效的門禁,保安在確認(rèn)業(yè)主身份或經(jīng)業(yè)主同意后,才允許人員和車輛登記后進(jìn)入小區(qū)。小區(qū)的圍墻上設(shè)有電子圍欄和監(jiān)控探頭,保安對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)巡邏。


由于項(xiàng)目為別墅類型,每棟別墅都設(shè)有獨(dú)立的地上車庫(kù),因此,項(xiàng)目?jī)?nèi)沒有進(jìn)行人車分流。


未有業(yè)主向記者反應(yīng)有建筑質(zhì)量問題。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量上乘,人員訓(xùn)練有素,服務(wù)態(tài)度良好, 處理業(yè)主問題較及時(shí)。


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