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首創(chuàng)盛世嘉園:物業(yè)管理有待加強(qiáng) 社區(qū)綠化率30%
入住時(shí)間:2000年10月1日 地址:朝陽 建國路郎家園8號(hào)
首次開盤價(jià)格:6100 /平方米 目前二手房價(jià)格:34572元/平方米 區(qū)域新房價(jià)格:43811元/平方米

首創(chuàng)盛世嘉園位于東長安街延長線,項(xiàng)目已于2001年整體完工,一梯六戶,當(dāng)前二手房價(jià)格大概在3萬元/平方米。


小區(qū)由北京陽光苑物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù),記者走訪期間,正值apec會(huì)議期間,社區(qū)內(nèi)外有很多志愿者在巡邏。


項(xiàng)目配有保安門崗,進(jìn)出入社區(qū)都需要刷卡。有社區(qū)居民介紹,盛世家園小區(qū)的保安工作較為認(rèn)真負(fù)責(zé),在項(xiàng)目內(nèi)24小時(shí)都在巡邏,他們對(duì)社區(qū)的安全問題比較放心。


不過也有居民比較介意的是,由于處于中心商務(wù)區(qū)地帶且項(xiàng)目內(nèi)部戶型多大戶型,記者實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目內(nèi)有相當(dāng)比例的房屋被當(dāng)作寫字間出租出售。因此,每棟樓下并沒有門禁。每棟樓下除了電梯間還設(shè)有貨梯間,其中不斷有工作人員進(jìn)進(jìn)出出搬運(yùn)辦公及其他用品。


社區(qū)綠化率30%


記者走訪期間正是深秋,項(xiàng)目內(nèi)的樹木顏色綠中夾雜著金黃,微風(fēng)吹過時(shí)的沙沙樹聲給小區(qū)增添了一份歸屬感。項(xiàng)目內(nèi)綠化率為30%,種植多為長青植被,一位社區(qū)大爺告訴記者 “這個(gè)社區(qū)里的樹木和花草每年都是最早開放的?!?。


項(xiàng)目內(nèi)部的活動(dòng)區(qū)集中在一個(gè)區(qū)域,有基礎(chǔ)的兒童娛樂及健身設(shè)施。記者探訪期間正值中午,有很多小區(qū)居民帶著老人和孩子來這里活動(dòng)曬太陽。


早晚高峰堵車嚴(yán)重


據(jù)了解,項(xiàng)目距離地鐵10號(hào)線附近,毗鄰國貿(mào)等商業(yè)中心地帶。居民出行較為方便,公交線路包括機(jī)場巴士7線、205、 810、 930、976等多條線路,地鐵線路則是以1號(hào)線和10號(hào)線為主的國貿(mào)站、雙井站、大望路站及金臺(tái)夕照站。西鄰航華科貿(mào)、摩托羅拉大廈、惠普大廈、海外投資中心,商業(yè)氛圍濃郁。


但由于地段繁華,早晚高峰期堵車現(xiàn)象也因此而生。但居民們表示,地鐵和公交非常方便,平時(shí)出行不會(huì)受到太多影響。項(xiàng)目內(nèi)停車分為地上地下兩部分,社區(qū)內(nèi)沒有進(jìn)行人車分流,因此稍顯擁擠。


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