新華房產(chǎn)11月18日(記者 柴丁)物業(yè)服務(wù),一直是萬科品牌重要的一環(huán)。物業(yè)服務(wù)與居住、配套,共同構(gòu)建了完美的人居。此次新華宜居大調(diào)查包括北京萬科旗下8個項目,包括朝陽區(qū)萬科青青家園,萬科星園,萬科東第,公元五號,豐臺區(qū)的萬科紫臺,海淀區(qū)的五礦如園、西山庭院以及順義區(qū)的萬科城市花園。
物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì) 定期組織社會活動
記者在查考萬科各個項目期間,業(yè)主們對物業(yè)服務(wù)給予了極高的評價。安保人員對于非小區(qū)住戶進入小區(qū)的審查異常嚴(yán)格,十分尊重業(yè)主權(quán)益,記者通常需要借中介租房口吻才得以進入小區(qū)。
“物業(yè)服務(wù)很好的,一呼叫就上門。停水停電什么也會提前通知?!比f科西山庭院的業(yè)主表示。其余項目業(yè)主們對物業(yè)服務(wù)也更多是給好評。
業(yè)主們表示,物業(yè)會經(jīng)常定期舉行一系列的社區(qū)活動。其中記者在萬科青青家園實地調(diào)查時,正好趕上萬圣節(jié),社區(qū)里見到很多孩子打扮成各種各樣的萬圣節(jié)形象聚集在社區(qū)活動中心,據(jù)了解小朋友們到前臺就能領(lǐng)到社區(qū)發(fā)放的糖果。
“這里每個月都會舉行一兩次大型活動,還挺熱鬧的。”記者還看到,有別的小區(qū)的居民帶著孩子來到活動中心上鋼琴課,游泳館也在開放。
個別項目存在問題 配套設(shè)施需要改善
此次考察中的項目分別位于北京的不同規(guī)劃區(qū),由于地理位置及周邊人文環(huán)境的差異,周邊配套設(shè)施也存在差異。在交通方面,萬科青青家園的業(yè)主們則表示項目在早晚高峰時期的堵車現(xiàn)象十分嚴(yán)重,“從豆各莊路口就開始堵”“小區(qū)的整體環(huán)境,綠化,保衛(wèi),小區(qū)物業(yè)各方面都沒有問題。但唯獨就是這個交通。
在房屋質(zhì)量問題方面萬科的業(yè)主們整體表示非常滿意,但仍有個別問題出現(xiàn)。萬科城市花園的業(yè)主們表示個別房屋的通訊信號不好?!耙话阒挥心硞€點的信號會比較好,大概就是在窗邊,打電話時不得不去角落的位置。”隨后周圍的幾個居民也有人表示在自家房子中出現(xiàn)了這樣的問題。
萬科五礦如園業(yè)主一直對“地下人防無產(chǎn)權(quán)車位”并不滿意此前曾發(fā)動維權(quán),記者走訪時也看到各項目樓都掛著橫幅。而一位與記者同行的準(zhǔn)購房者表示,這個也是沒有辦法的問題,他倒是表示理解。
園林景觀豐富 房屋景致相映成趣
萬科業(yè)主們很懂得如何享受生活。記者在對青青家園的考察過程中隨處可見的是業(yè)主自己設(shè)計的花園,欄桿處自己上色刷漆配上一些很有情趣的小雕塑。高級灰基調(diào)的房體被茂密的樹叢遮掩著若隱若現(xiàn),就像室外隱居的居士,小區(qū)整體生活感極強。在考察萬科城市花園項目時正值深秋,項目內(nèi)種植的大量銀杏樹葉紛紛變成金黃色,伴隨著陣陣清風(fēng)飄落成一地金黃,與磚紅色的歐式建筑群相互映襯,相得益彰,美不勝收。
其中萬科西山庭院的環(huán)境最為獨特。社區(qū)13個“大院”,每個大院都別有韻味。而伸向西山景觀的綠化休閑地帶穿越宅院之間街區(qū),在小區(qū)里能充分感受近在咫尺的天然山水。相對而言,萬科東第項目由于地理位置的局限,項目內(nèi)部的園林部分較少,空間感稍遜色。