新華聯(lián):多項目配套資源豐富 物業(yè)服務待提升

新華房產12月25日北京訊（記者 余月）近期，“新華宜居指數調查”活動組記者對新華聯(lián)集團旗下的新華聯(lián)麗景?珊瑚灣、新華聯(lián)家園/錦園、新華聯(lián)運河灣和北京青年城四個住宅樓盤進行了調查走訪。除新華聯(lián)錦園由北京久居鴻佳物業(yè)公司提供提供物業(yè)管理服務外，其他項目均由北京悅豪物業(yè)管理有限公司提供。悅豪物業(yè)隸屬于新華聯(lián)集團旗下，為國家一級資質物業(yè)管理企業(yè)。

多數項目配套資源比較豐富

新華聯(lián)麗景?珊瑚灣、新華聯(lián)家園/錦園和北京青年城三個項目周邊的配套資源非常豐富和完善，均能為業(yè)主提供比較完整的10分鐘生活圈。

與前三個成熟地段的小區(qū)相比，從新華聯(lián)運河灣小區(qū)步行10分鐘范圍內可以抵達的配套設施相對有限，部分配套設施只有乘車才能較快捷地抵達。小區(qū)周邊區(qū)域仍在發(fā)展之中，在生活配套的種類和數量上仍有待完善。

四個小區(qū)的環(huán)境和綠化都不錯，其中，新華聯(lián)麗景?珊瑚灣的綠化水平高達60%。新華聯(lián)運河灣因為緊靠京杭大運河和濱河公園，周邊自然環(huán)境在四個小區(qū)中最為宜人，其他三個項目在綠化的養(yǎng)護和管理上均有不同程度的欠缺。

安保存漏洞 物業(yè)服務水平待提升

四個小區(qū)均在小區(qū)大門處和樓門處設有兩級門禁系統(tǒng)，有保安巡視。但新華聯(lián)家園/錦園的樓門常存在虛掩的情況，或門禁系統(tǒng)已經失效。據業(yè)主反映，錦園曾發(fā)生過連續(xù)性盜竊案件。

四個小區(qū)均未發(fā)現(xiàn)重大的建筑質量問題。北京青年城的業(yè)主們普遍對小區(qū)的物業(yè)服務感到滿意，其他三個小區(qū)的物業(yè)人員在服務意識、服務精神上均有不同程度的欠缺，有待加強培訓和訓練。除北京青年城外，其他三個小區(qū)的業(yè)主們反映“都與物業(yè)發(fā)生過不同程度的糾紛”。由于物業(yè)服務未達到業(yè)主預期，新華聯(lián)麗景?珊瑚灣的部分業(yè)主已拒絕繳納物業(yè)費。