北郡嘉源位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn),是中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的限價商品房項目。項目總建筑面積約12萬平方米,以18層左右的小高層建筑為主。2013年售價7000元/平米。
安保措施不足 側(cè)門無人看守
由于小區(qū)規(guī)模較大,小區(qū)設(shè)置有東西兩個大門,同時在南邊位置還有多個側(cè)門。其中一個側(cè)門并無安保人員守衛(wèi),而且門檻位置已經(jīng)被磨得發(fā)亮,看樣子這種情況已經(jīng)持續(xù)了一段時間。直到走到正門位置記者才找到值班人員的身影,而且在車道兩側(cè)也沒有門禁設(shè)施。根據(jù)記者一段時間的觀察,進出小區(qū)的人員均沒有受到保安詢問。而且保安人員普遍年紀較大,整體精神風貌不佳。
社區(qū)大門簡陋 安保形同虛設(shè)
社區(qū)門口沒有設(shè)置大門,由幾個簡單的鐵管焊接的架子形成了“門”的標志。安保人員時而交頭接耳時而擺弄手機,對于進出的車輛、人員置之不管。
據(jù)一期業(yè)主介紹,小區(qū)保安基本上不起作用,人、車亂入的現(xiàn)象嚴重。很多業(yè)主對此怨聲載道,可是很長時間以來都沒有得到改善。
而且在多個單元的入戶門位置記者發(fā)現(xiàn),門禁系統(tǒng)都已經(jīng)失靈,大門洞開。邁步就可直接進入居民樓內(nèi),其安保防護措施可見一斑。
社區(qū)管理混亂 多處存安全隱患
剛進入小區(qū),記者就在門口右側(cè)發(fā)現(xiàn)了很大的一堆建筑垃圾,看痕跡已經(jīng)存放了很長時間,而一邊圍墻之上就是號召大家維護環(huán)境的標語。
而在門單元入戶門的位置記者還看到了下面的場景,兩個井蓋已經(jīng)不見了蹤影,上面被鐵皮、袋子簡單覆蓋。有一個井甚至一半的位置都在人行道上,距離無障礙通道不過一兩米的距離,業(yè)主對此抱怨,肯定不敢放孩子自己出來玩兒。
在小區(qū)東北側(cè),有一個規(guī)模不小的變電場所。林立的電線桿以及交錯的電線看上去十分扎眼,而且除了幾根固定用的腳手架四周并無隔離帶,當心觸電的警示牌就被放置在渣土堆上,簡陋的防護措施讓人揪心。
盡管小區(qū)有地下停車場和地上停車位,但是記者走訪發(fā)現(xiàn),社區(qū)內(nèi)亂停亂放的現(xiàn)象依舊十分嚴重。而項目內(nèi)除草地外,幾乎沒有園林設(shè)計。由于種植時間不長、地面干旱等原因,部分草地已經(jīng)裸露除了黃土。
配套基本為零 出行十分不便
從資料來看小區(qū)有1700平米的配套商業(yè),配建有幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動中心等。但是根據(jù)記者的實地走訪,這里的商業(yè)基本都處在規(guī)劃狀態(tài),連超市便利店等都沒有分布。
交通方面,只有兩條遠郊公交經(jīng)過,這也直接導致社區(qū)門口大量黑車的存在。記者等了將近半個小時才迎來第一輛公交,而且要經(jīng)過半個小時左右才能換乘到地鐵昌平線,出行時間成本較大。