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長陽國際城:消費(fèi)依賴自發(fā)的原生態(tài)市場 環(huán)境有待提升
入住時間:2012年 地址:房山長陽鎮(zhèn)長周路與長陽大街交匯西北角
首次開盤價格:12500元/平方米 目前二手房價格:19257元/平方米 區(qū)域新房價格:24880元/平方米

長陽國際城是北京中小套型的普通住房,11-16號樓為15層板樓、1-3、5-10號樓為20層板塔結(jié)合,4號樓最低,是9層板塔結(jié)合。


由于該樓盤是北京首個“限房價、競地價”的限價房,類似于經(jīng)濟(jì)適用房的操作模式。由于價格“低洼”,當(dāng)時曾遭“瘋搶”,但“限價”之下曾接連發(fā)生質(zhì)量問題。如今,已竣工兩年多的長陽國際城,仍面對著諸如社區(qū)配套缺失、周邊環(huán)境較差等一系列的“硬傷”。


社區(qū)綜合秩序不佳 有待規(guī)整


社區(qū)門口被“誤當(dāng)”停車場,地下非機(jī)動車停放區(qū)則變身“棋牌室”,小區(qū)外圍“招攬生意”的運(yùn)貨卡車排成了一條長龍……諸如此類的無序現(xiàn)象,幾乎構(gòu)成了長陽國際城的社區(qū)常態(tài)。


聯(lián)系到該區(qū)域尚屬“未完全開發(fā)”狀態(tài),加之周邊民眾擺攤做生意、車站口的黃魚車隊伍、小學(xué)校門前一到上下學(xué)便家長扎堆造成交通堵塞,要使小區(qū)形成良好有序的人居氛圍,尚需時日。


自發(fā)的蔬菜市場占道馬路 有安全隱患


記者看到,剛過16點(diǎn),附近居民就開始自發(fā)在長陽國際城北門的馬路上擺起了蔬菜瓜果攤,這里剛好又連接十字路口,適逢傍晚放學(xué)與下班高峰——北京小學(xué)長陽分校與長陽國際城僅一路之隔,路面來往的人流車輛驟然增多,停留在此買菜的居民與路面行駛的車流構(gòu)成了相當(dāng)程度的安全風(fēng)險和交通隱患。


真正商業(yè)配套還在廣告預(yù)告階段


長陽國際城周邊在建的住宅項目不少,目前只有少數(shù)幾個已入住或正要入住,生活配套是這些已入住居民面臨的最大生活困難,目前唯有依靠原生態(tài)市場和樓盤商街上幾家零散的百貨小店。


在不遠(yuǎn)處的地鐵長陽站,高架上拉起長長的橫幅,通知這里的人們,拯救他們業(yè)余生活的大型商業(yè)配套即將面世。但目前看來,他們?nèi)詫⒍冗^很長的一段要去馬路攤上買菜度日的生活。


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