鴻坤地產(chǎn):細(xì)節(jié)之處見用心 大環(huán)境亟待提升

新華房產(chǎn)10月30日北京訊（記者 白楊）上周，“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動(dòng)記者對(duì)鴻坤地產(chǎn)旗下已入住樓盤進(jìn)行調(diào)查。此次抽樣調(diào)查樓盤共3個(gè)，分別位于大興區(qū)2個(gè)、朝陽區(qū)1個(gè)。

鴻坤地產(chǎn)旗下北京項(xiàng)目多由北京鴻坤物業(yè)管理有限公司管理。該公司隸屬于鴻坤地產(chǎn)，主營業(yè)務(wù)為住宅物業(yè)服務(wù)和商業(yè)物業(yè)服務(wù)。

物業(yè)：用心管理看得到

據(jù)記者走訪觀察，鴻坤地產(chǎn)旗下3個(gè)項(xiàng)目均管理良好，業(yè)主安全有保障，信息發(fā)布及時(shí)、組織活動(dòng)豐富。

在鴻坤花語墅，記者看到小區(qū)門口均有保安站崗，來訪人員需登記詳細(xì)信息并于業(yè)主確認(rèn)后方可進(jìn)入。小區(qū)四周綠樹蔭蔭，私密性較好。北側(cè)的鴻坤美術(shù)館新晉對(duì)外營業(yè)，在登記簡單的個(gè)人信息后，可以免費(fèi)參觀畫展。

在鴻坤理想城，小區(qū)每個(gè)單元均設(shè)有出入門禁。在單元門內(nèi)，設(shè)有物業(yè)信息公告欄，張貼著各類與業(yè)主息息相關(guān)的生活信息。記者走訪時(shí)為十月中旬，正值供暖試水期，公告欄內(nèi)貼著需要業(yè)主家中留人等溫馨提示。深秋時(shí)節(jié)，小區(qū)內(nèi)黃綠交錯(cuò)，不少業(yè)主帶著孩子在兒童活動(dòng)區(qū)內(nèi)共享天倫之樂。

在鴻坤曦望山，由于入住不久，小區(qū)內(nèi)噴泉等景觀還在調(diào)試中。綠地中不時(shí)有保潔人員在清掃落葉。單元門內(nèi)的物業(yè)公告欄中張貼著“貼身管家”的聯(lián)系方式和24小時(shí)服務(wù)熱線。

周邊：整體環(huán)境仍待提升

記者走訪的鴻坤理想城和鴻坤曦望山均位于大興區(qū)西紅門。盡管伴隨著地鐵4號(hào)線的開通和宜家家居的進(jìn)駐，該區(qū)域價(jià)值有很大程度的提升，但整體而言，交通、醫(yī)療、商業(yè)等配套亟待進(jìn)一步升級(jí)。

不少業(yè)主向記者表示，希望增加往返地鐵站和小區(qū)的公交線路或發(fā)車頻次；也有業(yè)主希望早日有“三甲”醫(yī)院進(jìn)駐西紅門區(qū)域。

而在鴻坤花語墅，附近的居民被距離項(xiàng)目不足200米的河水臭味所困擾。記者到訪時(shí)為晴天，風(fēng)力約有4級(jí)，在沿小區(qū)南側(cè)自西向東步行時(shí)，不時(shí)有臭氣飄來?！斑@條臭河有年頭了！以前堆滿了垃圾?！备浇綐穲@小區(qū)的居民告訴記者，“最近兩年比前幾年臭味好多了，不過趕上陰天味道還是挺重的，也不知道什么時(shí)候能徹底治理好。”