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金隅悅和園:小區(qū)門前僅有一趟公交車
入住時間:2013年9月   地址:地址:朝陽 東壩鄉(xiāng)單店西村南
開盤價格:9000元/平米   目前價格:27965元/平米   區(qū)域價格:44654元/平米

金隅悅和園(嘉悅園)位于東壩鄉(xiāng)單店西村南,已經(jīng)于2011年9月份取得各棟樓、車庫、幼兒園的規(guī)劃許可證,2011年10月18號取得建設(shè)許可證。項(xiàng)目由10棟限價商品住房樓組成,共計(jì)2552套房源。


據(jù)公開資料顯示:項(xiàng)目地處朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng),東壩中路西側(cè),五環(huán)路東側(cè),緊鄰單店中路,與朝陽新城項(xiàng)目相距1公里,距離東五環(huán)平房橋1.5公里,機(jī)場第二高速公路1.6公里,交通十分便捷。


但經(jīng)過記者實(shí)地探訪,小區(qū)門前僅有一趟公交496路,需要等待時間20分鐘。并且小區(qū)外揚(yáng)塵很大,塵土飛揚(yáng)。


大門設(shè)有門禁,業(yè)主需要隨時帶卡才能入內(nèi),管理較嚴(yán)格。入住時間為1年,小區(qū)業(yè)主對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生較滿意,物業(yè)人員的服務(wù)態(tài)度一般,小區(qū)內(nèi)沒有醫(yī)療保健室,沒有健身、文化設(shè)施或項(xiàng)目,沒有菜站,有地下停車場,但使用率并不高,因?yàn)榈叵峦\嚳诰嚯x樓房位置較遠(yuǎn),并且地下車庫也沒有直梯可達(dá)居住之所,所以很多業(yè)主選擇隨意亂停車。


小區(qū)開展過娛樂活動,業(yè)主對所居住小區(qū)內(nèi)的設(shè)施較滿意,但一個小區(qū)僅有6個長椅可以休息,其余區(qū)域均是剛剛種植的草地。小區(qū)內(nèi)沒有健身設(shè)施,沒有兒童娛樂設(shè)施。因此業(yè)主認(rèn)為小區(qū)的服務(wù)范圍種類需要改變。


小區(qū)內(nèi)設(shè)有專門的保安,由于小區(qū)內(nèi)設(shè)有門禁,因此小區(qū)環(huán)境相對較安全。業(yè)主對小區(qū)保安的工作態(tài)度較滿意。電梯也較少發(fā)生故障,小區(qū)沒有發(fā)生過偷盜搶劫、車輛事故、火災(zāi)、打架傷人和燃?xì)庑孤┑仁录?/p>

業(yè)主對物業(yè)公司是否通過招標(biāo)的形式選擇并不知情,認(rèn)為物業(yè)費(fèi)和享受到的服務(wù)等價,不存在強(qiáng)制服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目,小區(qū)從業(yè)人員的素質(zhì)一般,有待提高。小區(qū)還未成立業(yè)委會。


業(yè)主對小區(qū)內(nèi)綠化較滿意,安全出口的樓道中基本上沒有雜物。

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