新華房產(chǎn)10月21日北京訊(記者 高懸)記者在10月14日以及10月15日探訪了中海地產(chǎn)北京公司旗下五個(gè)項(xiàng)目,分別為中?!鞯す^、中海·御鑫園、中?!ぞ盘?hào)公館、中?!ぱ艌@、中?!ゐ@,由于中?!鞯す^目前正在危房改建,因此本文僅綜合其余四個(gè)項(xiàng)目。
服務(wù):老項(xiàng)目配套成熟 新項(xiàng)目亟待發(fā)展
中海的項(xiàng)目即便周邊配套還不成熟,但小區(qū)范圍內(nèi)還是可以正常生活。例如中?!び螆@和中海·九號(hào)公館雖然項(xiàng)目周邊十分荒涼,但小區(qū)內(nèi)部還是擁有小型超市和小型菜店,一些更高層次的精神享受就只能等到周邊配套成熟之后才可實(shí)現(xiàn)。相對(duì)而言中?!ぱ艌@和中海·馥園這兩個(gè)10年以上的老盤,周邊配套就已經(jīng)相當(dāng)成熟,公交、地鐵交通工具齊全,銀行、小學(xué)、幼兒園、洗衣店、寵物店、理發(fā)店等都具備。
安全:嚴(yán)格執(zhí)行安保制度
中海4個(gè)項(xiàng)目最大的特點(diǎn)在于嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度,基本實(shí)現(xiàn)人車分流。尤其中?!ゐ@項(xiàng)目門禁執(zhí)行十分嚴(yán)格,門口保安可以認(rèn)出業(yè)主,對(duì)于非業(yè)主的訪客,嚴(yán)格實(shí)行登記制度。中?!び伍w還有保安進(jìn)行巡邏。小區(qū)內(nèi)設(shè)有消防通道,當(dāng)然例如中?!ぱ艌@項(xiàng)目的消防車道就被小區(qū)車輛占用,這對(duì)小區(qū)存在一些安全隱患。
質(zhì)量:10年以上項(xiàng)目尚無(wú)質(zhì)量隱患
在調(diào)查中海項(xiàng)目過(guò)程中,基本上沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,各小區(qū)設(shè)有安全警示語(yǔ),小區(qū)道路設(shè)有緩沖帶。
規(guī)范:服務(wù)人員行為得體
在記者調(diào)查的4個(gè)樓盤中,小區(qū)服務(wù)人員滿足統(tǒng)一著裝、使用服務(wù)用語(yǔ)、行為舉止也得體、并能夠及時(shí)處理業(yè)主問(wèn)題。但在采訪中中?!ゐ@因?yàn)槲飿I(yè)要漲價(jià),業(yè)主強(qiáng)烈反對(duì)而發(fā)生了小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)進(jìn)行談判的事件。4個(gè)小區(qū)均實(shí)現(xiàn)了垃圾分類,并且小區(qū)內(nèi)綠化面積都達(dá)標(biāo),有兒童游戲場(chǎng)所,像中?!ぱ艌@還有中海會(huì)和小區(qū)服務(wù)站。