新華房產(chǎn)10月20日北京訊（記者 白楊）近期，“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動(dòng)記者對(duì)珠江地產(chǎn)旗下3個(gè)已入住樓盤進(jìn)行了抽樣調(diào)查。就區(qū)域而言，分別位于通州區(qū)2個(gè)、朝陽區(qū)1個(gè)。
珠江地產(chǎn)旗下在北京的項(xiàng)目多由北京珠江世紀(jì)物業(yè)管理，該物業(yè)公司成立于1999年8月，為合生創(chuàng)展集團(tuán)(香港聯(lián)交所上市企業(yè))屬下機(jī)構(gòu),具有國(guó)家物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)。
小區(qū)環(huán)境整體干凈、整齊
據(jù)記者走訪觀察，珠江地產(chǎn)在北京的項(xiàng)目小區(qū)園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面，較為出色。以珠江帝景項(xiàng)目為例，小區(qū)內(nèi)整體環(huán)境干凈、整齊，其綠化率等算是超同類標(biāo)準(zhǔn)。雖然樓盤入住已有近10年，建筑外立面較為干凈，幾乎未見殘缺，樓道、走廊都比較干凈。在走訪過程中已是深秋，常見有保潔人員在清掃落葉，為小區(qū)業(yè)主提供良好的生活環(huán)境。
另有珠江帝景的業(yè)主向記者表示，小區(qū)內(nèi)基本可以做到人車分流，還單獨(dú)設(shè)有老年人、兒童專門的活動(dòng)區(qū)域，彼此互不干擾，平時(shí)的休閑娛樂活動(dòng)得到了基本的保障。
珠江地產(chǎn)其余小區(qū)，在綠化、環(huán)境衛(wèi)生方面都具有相應(yīng)檔次的上乘品質(zhì)。
安全管理有待進(jìn)一步加強(qiáng)
盡管配備了專門的保安人員，在安全方面，珠江地產(chǎn)的小區(qū)整體仍需加強(qiáng)。記者探訪的珠江拉維小鎮(zhèn)和珠江國(guó)際城小區(qū)內(nèi)及圍墻外，均懸掛著“關(guān)好門窗，嚴(yán)防入室盜竊”的相關(guān)橫幅。
據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，入室盜竊現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，他們都有向物業(yè)反映過加強(qiáng)管理，但效果有限。在珠江國(guó)際城小區(qū)，記者看到小區(qū)各門口均有安保人員值班，出入小區(qū)需實(shí)名登記，并與業(yè)主核實(shí)后方可進(jìn)入。記者在與保安交談時(shí)看到，小區(qū)內(nèi)偶有保安巡邏。
而在珠江拉維小鎮(zhèn)，小區(qū)門口并非都有保安值班，有的值班室內(nèi)空無一人，跟隨有門卡的業(yè)主進(jìn)入，十分方便，也增加了小區(qū)的安全隱患。
質(zhì)量：10年以上項(xiàng)目尚無質(zhì)量隱患
在調(diào)查中海項(xiàng)目過程中，基本上沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，各小區(qū)設(shè)有安全警示語，小區(qū)道路設(shè)有緩沖帶。
亂停車亟待管理 交通仍待解決
記者走訪珠江拉維小鎮(zhèn)時(shí)了解，小區(qū)內(nèi)地上隨意停放車輛現(xiàn)象依然嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)不少地方貼有“禁止停車占用消防通道”的宣傳語，但仍屢禁不止。一名中介告訴記者，小區(qū)內(nèi)地上停車管理已加強(qiáng)有一段時(shí)間，但效果并不明顯，小區(qū)內(nèi)車輛剮蹭現(xiàn)象，時(shí)有發(fā)生。
其實(shí)，珠江地產(chǎn)位于通州區(qū)的兩個(gè)項(xiàng)目在交通方面均有待加強(qiáng)，這也是大多數(shù)業(yè)主上下班往來市區(qū)必須使用私家車的重要原因。記者觀察到，在珠江拉維小鎮(zhèn)、珠江國(guó)際城均有多趟公交車，但車輛間隔時(shí)間較長(zhǎng)，使得周圍不斷有黑車司機(jī)聚集。
“自從去年商務(wù)班車開通以后，出入市區(qū)方便多了，但還覺得應(yīng)多開通幾條到鐵附件的公交車。”多位上述小區(qū)的業(yè)主向記者表示。