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2013年4月8日

VOL 4

海外購(gòu)房 有"餡餅"也有"陷阱"
隨著飛機(jī)呼嘯落地，一批又一批雄心勃勃的中國(guó)移民不斷涌入新的國(guó)度、新的城市。他們給這里帶來(lái)了不同的生活方式，也讓不少地方的房?jī)r(jià)悄悄上揚(yáng)。

　　西式洋房，中國(guó)式買(mǎi)法。瘋狂的購(gòu)房熱情讓老外們“傻眼”。但外國(guó)的便宜沒(méi)那么好占，海外購(gòu)房，有“餡餅”也有“陷阱”。專(zhuān)家建議，房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)不小，國(guó)人在選擇海外房產(chǎn)類(lèi)投資時(shí)，切忌頭腦一熱，盲目跟風(fēng)。

西式洋房，中國(guó)式買(mǎi)法

西式洋房，中國(guó)式買(mǎi)法

中國(guó)人的"房"眼望向海外

華人海外買(mǎi)豪宅招來(lái)羨慕、妒忌、恨

買(mǎi)房子安居樂(lè)業(yè)，這是中國(guó)人的傳統(tǒng)。中國(guó)新移民在歐洲、北美以及澳大利亞大手筆地購(gòu)進(jìn)豪宅已經(jīng)司空見(jiàn)慣。就連巨星邁克爾?杰克遜生前在賭城拉斯維加斯租住的豪宅，也被一對(duì)居住在加州的華人夫婦以310萬(wàn)美元的高價(jià)買(mǎi)下，而且使用現(xiàn)金一次性付款。在加拿大的華文媒體投放廣告最多的公司就是房地產(chǎn)中介公司。在溫哥華和多倫多中餐廳、華人超市，四處擺放的免費(fèi)雜志也都是房產(chǎn)公司的廣告，在加拿大華人社區(qū)，房地產(chǎn)廣告似乎要做到無(wú)孔不入。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

“中國(guó)人又買(mǎi)了，又買(mǎi)了”

近來(lái)，海外華人購(gòu)房熱情高漲，不少華僑華人購(gòu)地置業(yè)，蔚為壯觀。華人購(gòu)房追求全新的房子，喜歡吉利數(shù)字的樓層以及窗外能看到好的風(fēng)景。華人購(gòu)房，尤其是年輕華人，往往通過(guò)貸款和“父母銀行”的方式，而購(gòu)房目的，通常是供自己居住和出租投資。 據(jù)來(lái)自BNZ和新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的每月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1月份的房地產(chǎn)銷(xiāo)量比去年同期相比增長(zhǎng)了21%。而新西蘭奧克蘭華人購(gòu)房熱情高漲，在奧克蘭45%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，中國(guó)購(gòu)房者在所有購(gòu)房者中，熱情最為高漲。 [點(diǎn)擊詳細(xì)]

業(yè)內(nèi)人士：移民海外僅靠購(gòu)房獲綠卡幾乎無(wú)可能

記者在今年首場(chǎng)“2013海外置業(yè)?移民?投資上海展覽會(huì)”上發(fā)現(xiàn)，各國(guó)展商不約而同地打起了低價(jià)牌，在口頭介紹中，甚至聲稱“買(mǎi)房送移民”。一些業(yè)內(nèi)人士提醒，一些海外樓盤(pán)所說(shuō)的永久居住權(quán)并不等同于移民綠卡，海外購(gòu)房并非移民敲門(mén)磚。業(yè)內(nèi)人士還提醒，境外購(gòu)房的交易雙方主體成分復(fù)雜，境外的出售主體，包括開(kāi)發(fā)商、中介、銀行，涉及的第三方可能包括中資銀行、國(guó)家外匯管理部門(mén)。雙方所在地的法律不一樣，一旦產(chǎn)生糾紛，境外房產(chǎn)的法律官司都是采用房產(chǎn)所在地的法律的，要維權(quán)將面臨不少困難，所以購(gòu)房者應(yīng)該事先認(rèn)真考慮。 [點(diǎn)擊詳細(xì)]

房產(chǎn)稅也是一個(gè)“大坑”

房產(chǎn)稅也是一個(gè)“大坑”，可以把人坑死。在美國(guó)，計(jì)算房產(chǎn)稅的房屋價(jià)值是由政府估算的，而政府的估價(jià)往往都比較高?；?00美元買(mǎi)房子，政府可能估價(jià)30萬(wàn)美元，每年買(mǎi)房人還要支付大約6000美元的房產(chǎn)稅。此外，有一些房子還需要好好整修，這都是不小的費(fèi)用。 [點(diǎn)擊詳細(xì)]

“暴發(fā)戶”不應(yīng)是中國(guó)人的海外形象

中國(guó)客扛著中國(guó)形象

匯豐銀行2012年9月的一份報(bào)告表明，中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)了全球25%的奢侈品，而2007年中國(guó)人奢侈品購(gòu)買(mǎi)力占全球市場(chǎng)的份額僅為5%。而對(duì)于更高端的“奢侈品”房子，中國(guó)人也毫不手軟。中國(guó)炒房客進(jìn)軍美國(guó)、澳大利亞的消息時(shí)不時(shí)見(jiàn)諸報(bào)端，大陸人近水樓臺(tái)到香港炒房則早已算不上新聞了。在全球經(jīng)濟(jì)疲軟的當(dāng)下，“富得流油”、跑到海外大把花錢(qián)的中國(guó)人，成為一道獨(dú)特的風(fēng)景。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

中國(guó)移民在全世界落地生根

如今，崛起的中國(guó)使她的孩子能更方便快捷、底氣十足地到海外旅游、留學(xué)、生活，華人正在世界舞臺(tái)上扮演著越來(lái)越重要的角色。這個(gè)時(shí)代的中國(guó)人展現(xiàn)給海外的形象，不應(yīng)是暴發(fā)戶、不文明。8300萬(wàn)名游客，再加上龐大的留學(xué)、移民人群，這個(gè)龐大的移動(dòng)告示板，正在為世界展現(xiàn)一個(gè)真實(shí)的中國(guó)。如果意識(shí)至此，走出去的中國(guó)客，就應(yīng)當(dāng)接續(xù)中國(guó)人那份家國(guó)擔(dān)當(dāng)，一言一語(yǔ)、舉手投足間，都傳遞出謙虛、禮貌、仁義、文明等等傳統(tǒng)品德。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

選擇有資質(zhì)、有信譽(yù)的移民機(jī)構(gòu)

目前，海外購(gòu)房投資人群為富豪和中產(chǎn)階層，除了純粹投資需求的海外購(gòu)房，不少國(guó)內(nèi)投資者也兼顧移民的需求。景鴻移民總裁關(guān)景鴻博士則表示，以移民為目標(biāo)的海外投資，目前比較主流的幾個(gè)目的地國(guó)家地區(qū)是美國(guó)、中國(guó)香港、葡萄牙、加拿大等。對(duì)于投資的項(xiàng)目，投資者相對(duì)考慮得更多的是能否達(dá)成移民條件，投資增值反而是次要目的。就幾個(gè)主流移民目的地國(guó)家來(lái)看，美國(guó)盡管有一些對(duì)投資移民的負(fù)面信息，但50萬(wàn)美元的投資門(mén)檻，目前在主流移民國(guó)家中是最低的?！翱傮w而言美國(guó)仍然是穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，只要謹(jǐn)慎的選擇投資項(xiàng)目，通過(guò)有資質(zhì)、有信譽(yù)的移民機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，還是相當(dāng)值得推薦的?！标P(guān)景鴻說(shuō)。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

投資外國(guó)須多了解國(guó)情

中國(guó)人在海外進(jìn)行投資還是要考慮到該國(guó)的整體形勢(shì)，盡量謹(jǐn)慎地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。比如說(shuō)，這幾年中國(guó)投資者在塞浦路斯買(mǎi)房比較多，都是看中了塞浦路斯投資移民能夠拿到歐盟的永久性居留、出入境方便等好處，還有些人在塞浦路斯的銀行大量存款，但是很多人忘了，塞浦路斯是一個(gè)政治上南北分裂的島嶼國(guó)家，而且塞浦路斯的宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性也很差，以至于鬧出的要對(duì)銀行存款征稅的危機(jī)。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

【責(zé)任編輯】閆帥南 王秀
期待以簽換錢(qián) 多國(guó)優(yōu)待我游客

Vol 3 期待以簽換錢(qián) 多國(guó)優(yōu)待我游客

近日，多個(gè)旅游目的地國(guó)家開(kāi)始實(shí)施新的簽證便利政策，以吸引中國(guó)游客。旅行社人士表示，目前中國(guó)已成為世界最重要的出境游消費(fèi)國(guó)，各國(guó)也越來(lái)越重視中國(guó)旅游市場(chǎng)。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

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